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泰山区:这里的土地为何不再“沉睡”

2022-10-04 17:01:14 935

摘要:土地,是产业发展、项目建设的必备要素。然而,土地使用却是个“矛盾题”。尤其是泰山区地处泰安主城区,发展空间有限,供需矛盾大。如何破解这一发展中的矛盾?为盘活闲置低效土地资产,实现土地资源的效益最大化,近年来,泰山区聚焦内生性挖潜,通过盘活低...

土地,是产业发展、项目建设的必备要素。然而,土地使用却是个“矛盾题”。尤其是泰山区地处泰安主城区,发展空间有限,供需矛盾大。

如何破解这一发展中的矛盾?为盘活闲置低效土地资产,实现土地资源的效益最大化,近年来,泰山区聚焦内生性挖潜,通过盘活低效闲置用地,推动“沉睡”资产变成资源,腾笼换鸟,释放出产业发展新空间,带动土地亩产效益大幅提升。

原厦工(泰安)汽车起重机项目2014年挂牌成交,土地面积共100亩,因多种原因,截至2016年12月仍未开工建设。为此,泰山区成立专班,采取“温度沟通、弹性谈判、依法收回”的方式,最终将土地收回。

“厦工当初购买土地价格是1995.95万元,谈判收回时他们提出了4000万元的价格。我们历经8个月的时间,先后谈判7次,最终用2065万元的价格将土地收回,再次挂牌出让,以2250万元的价格再次出售,实现了‘腾笼换鸟’。”泰山区自然资源局副局长高存征说。

“我们项目自2021年5月底投产运营以来,总产值达到3.07亿元,贡献税收1400万元。今年我们再次扩充产能,预计总产值将达到4.6亿元。”山东泰开精密铸造有限公司总经理裴栋梁说。

低效闲置用地情况复杂、收回盘活难度大。2020年,泰山区分层级成立了城镇低效用地再开发工作专班,由区级领导牵头,自然资源、发改等多部门组成区级专班,各街道镇、园区根据区域特色分别成立楼宇专班、企业专班、项目专班等。泰山区将低效闲置用地从“碎片化”整治变“一体化”盘活,按照“低效企业、低效项目、低效楼宇”列出三张清单,根据不同类别,精准制定招商计划。

3月9日,记者走进位于财源街道的泰晟财富中心,这里聚集着金融商业、体育健身及文化传媒、教育培训等十余个行业,成为不少“白领”办公的好场所。

“刚接手运行时,园区约两万平方米的面积都处于腾空状态,仅有3家入驻企业,园区基础设施陈旧,网络、监控多数处于瘫痪状态、房屋漏水严重。”泰晟财富中心物业经理葛冠梅介绍,去年8月开始进行招商入驻,目前园区出租率86%,进驻企业28家,安置就业人员近千人。

“我们活用‘泰山’这块金子招牌,抓住首都上市公司研发团队、高等院校外转需求,招引一批工业企业总部、研发机构落地,打造泰山产业路由器,形成新的经济增长点。”财源街道党工委书记李进说。

数据显示,自泰山区城镇低效用地再开发工作专班成立以来,原址引进新项目18个,盘活低效闲置土地751.8亩,实现新增销售额69亿元。

“今年泰山区用地指标需求是2510亩,但目前的计划指标还远远不足,更需要加大闲置低效用地盘活力度。”泰山区自然资源局局长陈学刚说,“泰山区将继续坚持有解思维,抓好闲置土地盘活、低效用地再开发,变‘沉睡资产’为‘增收活水’。”(大众报业·大众日报客户端记者 曹儒峰 通讯员 刘小东 黄丽娟 报道)

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