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海岸线上的89米摩天轮,莱山城市更新放大招

2022-10-04 12:29:12 2000

摘要:最近有网友发布消息称:莱山渔人码头二期将建设89米摩天轮……这事是真是假?经查询,11月25日,莱山官方发布的黄海路街道2021年工作计划中有提到:抓紧君悦大酒店施工;超甲级写字楼和国际展览中心开工建设,年底前超五星级酒店要实现主体基本完工...

最近有网友发布消息称:莱山渔人码头二期将建设89米摩天轮……


这事是真是假?

经查询,11月25日,莱山官方发布的黄海路街道2021年工作计划中有提到:


抓紧君悦大酒店施工;超甲级写字楼和国际展览中心开工建设,年底前超五星级酒店要实现主体基本完工;


渔人码头二期启动高89米的摩天轮项目建设。


依托上述3个在建项目,做好项目服务和进度跟踪,加快形成街道南、北、中多个地段地标性建筑群。



地标性文旅建筑对于地区以及城市发展来说,无疑是极大的带动,特别是老城发展,更需要代表性的文旅布局。


这对莱山未来发展有什么影响?


01

莱山文旅空间被释放


文旅建设是地区发展的缩影,从莱山黄海路街道2021年工作计划中可以看出,老城的布局空间依旧很大。


莱山黄海路街道坐拥6.5公里长的黄金海岸线,拥有独特的风景和丰富的旅游资源。


依托现有文旅资源,规划建设89米的摩天轮,打造具有代表性的文旅新地标,从而激活核心城区的发展活力?


想法标新立异,不仅可以提高城区海岸线景观平缓等问题,还可以促进滨海景观的丰富度。



话说,近几年对海岸线利用最充分的那就数开发区了。


扬帆广场、后沙广场以及时光塔等项目,不仅为开发区带来景观提升,更吸引了众多游客。


莱山作为城市核心,文旅、商业等相对聚集,更需要这种发展模式。


而且,放眼烟台整条海岸线,寻不出一处坐落在海边上的摩天轮,因此该项目建成后对莱山文旅发展的带动可想而知。


图片源于网络


其次就是,摩天轮规划在渔人码头二期项目。


烟台海昌渔人码头,集合了旅游、餐饮、休闲、娱乐、购物、度假等多种元素。


包含海昌鲸鲨馆、海昌雨岱山温泉、美食风情街、滨海特色商业街、高端住宅聚居区等。


伴随文旅项目的高效传播,渔人码头内部项目搭建也越来越多元化,可看性非常足。


据了解,渔人码头二期规划早在2017年就要消息放出:将建设游艇码头、精品酒店及相关的旅游商业配套设施。


不知道二期什么时候能启动?



2021年黄海路街道的工作任务指出:依托华润万象汇、君悦大酒店、摩天轮等项目,形成街道南、北、中多个地段地标性建筑群,优化区域招商引资载体。


现如今万象汇已经开业,首天实现100%满铺开业,客流量超15万人,零售额超2000万元。


地标性商业的落定,拉动了莱山商业格局,提升了区域的消费质量。


君悦大酒店、渔人码头二期启动高89米的摩天轮项目进展,还没有最新消息释放。


那从万象汇推进情况看,是不是说君悦大酒店、渔人码头二期也会相继迎来动态?


未来,莱山“老城”中的文旅、商业、酒店等地标建筑建成后,会不会再次激发滨海路和观海路的价值?


02

“老城”不老,价值依旧高地


众多周知,滨海路和观海路算得上莱山最有价值的两条路,周边项目布局可谓是“满满当当”,可利用的土地少之又少。


这样的“黄金地段”,还有进一步发展的空间吗?


首先看一下黄海路街道的面积:位于莱山区北端,北起迎宾路,南至银海路,东濒黄海,西倚岱王山,面积17.41平方公里。


整个街道以滨海路和观海路为双轴,总人口约15.6万。


拥有烟台大学、山东工商学院等众多高校和科研院所,是莱山区智力、人才、经济和社会活动密集的区域。


确实,是莱山最有价值的片区之一。



但由于发展时间较长,所以莱山核心也面临着城市更新等问题。


对此,黄海路街道提出打造一园、二线、三圈、四街、十一楼的发展新格局。


成立老旧小区改造专班,加快老旧小区改造工作;补齐5个无物业小区管理的短板,71个小区全面完成垃圾分类工作。


另外,助力凤凰工业园转型升级、优化黄金海岸线和大南山沿线海岸资源、打造以华润万象汇为龙头的烟大商圈服务业“航母”;


围绕前七夼、海滨、岱山和黄海社区的四条特色街区,合理空间布局,振兴社区产业,激活社区经济发展新动力。


基于现有因素,盘活闲置资源,对环境进行全面升级,打造极具特色的滨海城区。



莱山作为烟台中心城区,无论从配套的优质程度,还是居住质量,都有着较大优势。


同时,他也是烟台向东发展的引擎,沿海一带更是烟台房价的高地。


也就是现在黄海路街道所在片区,所呈现的正是烟台高质量生活。


青特悦海府均价在2.8万/平左右;黄海明珠山庄二手房价格在2.2万/平左右;绿城诚园二手房均价则高达3.3万/平左右……


慢慢地改善生活逐渐成为莱山区的标配,这也造就了烟台普遍的购房逻辑:改善去莱山……



综合来看,莱山黄金地段的黄海路片区,已经达到烟台房价高地,地标建筑的规划对片区发展会有所影响,但应该影响不大。


对此你认为呢?

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